GENT – Een doorsnee jong gezin kan zich geen nieuwbouw permitteren in De Pinte. De grote residentiële wijken die als paddenstoelen uit de grond schieten, blijken erg dure paddenstoelen. “De grootste moeilijkheid is om kinderen in De Pinte te houden”, zegt burgemeester Hilde Claeys.
De studiedienst van de Vlaamse Gemeenschap voorspelde een daling qua inwoners voor De Pinte. Dit zal geen waarheid worden volgens burgemeester Hilde Claeys (Ruimte). “In 2016 verwelkomden we 150 nieuwe Pintenaars, de sterkste stijging sinds jaren.” Of daar veel jonge gezinnen bij zitten, is nog maar de vraag.
De Pinte leeft dus: de gemeente bloeit en groeit vooral. In 1971 werd de 5.000ste inwoner gevierd. Intussen is de kaap van de 10.000 al meer dan een decennium overschreden en de groei zal de komende jaren een steile vlucht nemen door de grote bouwprojecten. Nieuwe wijken Begoniapark, Bommelhoek en Moerkensheide worden volgepoot met splinternieuwe villa’s. De prijzen gaan van 322.000 tot 478.000 euro, exclusief kosten.
Leefbaar
“Het engagement om nieuwe inwoners aan te trekken in De Pinte is er vooral een van het vorige bestuur”, zegt diensthoofd Stedenbouw van De Pinte Joke Vansteenbrugge. Ze geeft aan dat de gemeente vooral meer jonge gezinnen wil zien komen. Ze ziet wel in dat woningen met zo’n prijskaartje lang niet voor alle jonge gezinnen haalbaar zijn. Zowel nieuwbouw als oudere villa’s geraken volgens haar vlot verkocht, maar slechts een minderheid aan jonge gezinnen.
Burgemeester Hilde Claeys (Ruimte) nuanceert dat: “De Pinte is een beetje slachtoffer van zijn ligging en op die marktprijzen hebben wij geen impact. De Pinte is woongebied en raakt stilaan verstedelijkt. Als de huidige verkavelingen afgerond zijn, dan zal ongeveer alles wat bebouwd mag worden, ook bebouwd zijn. De impact van die bevolkingsgroei op de mobiliteit en dergelijke kunnen we pas over tien jaar evalueren. Op straat hoor ik wel dat de mensen hopen dat het leefbaar blijft en inderdaad: de grootste moeilijkheid is om de kinderen in de Pinte te houden.”
Tiener
De verantwoordelijken voor de verkoop van de verkavelingen Bommelhoek en Moerkensheide bevestigen dat beeld. “Voor Bommelhoek zijn nu al 5 van de 34 woningen verkocht op anderhalve maand. Op maximaal anderhalf jaar zou de rest ook weg moeten zijn”, vertelt Vincent Sohier van Durabrik. “Onze klanten zijn tussen dertig en veertig jaar en beschikken over een zeker kapitaal. We zien ook dat mensen hier een tweede eigendom kopen als investering. Een vader kocht zelfs een huis voor zijn tienerzoon bij ons. Dat wordt dan enkele jaren verhuurd tot de zoon beslist om er zelf in te trekken.”
Miguel t’ Kindt van bouwpromotor Matexi vertelt hetzelfde verhaal over Moerkensheide: “De kopers zijn meestal jonge dertigers uit een hoger segment. Er zijn ook jonge gezinnen bij, maar vrijwel altijd met steun van thuis. Er is ook redelijk wat gekocht als investering, soms zelfs drie of vier huizen tegelijk.”
De grootse demografische groep van De Pinte blijven de vijftigers en kostprijs van een eigendom in De Pinte werkt dat alleen maar in de hand. Goedkopere appartementen dan? Daar is Van Steenbrugge geen voorstander van. “Het huidige bestuur wil de appartementisering liever inperken. Liefst alleen in het centrum, en kwaliteit moet boven de kwantiteit staan.”
[jetpack-related-posts]